La promoción de viviendas en Barcelona creció un 18% en el 2006

Los promotores inmobiliarios iniciaron 66.280 nuevas viviendas en la demarcación de Barcelona en el año 2006, un 18,2% más que en el año anterior, según el informe anual que elabora el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Barcelona (CAATB). La tercera corona de Barcelona, la más alejada de la capital, sigue liderando el dinamismo en la edificación (35,4% más) en el inicio de nuevas viviendas. Se trata de la única zona que crece por encima de la media de la demarcación (18,2%) y de la media estimada para el conjunto de Cataluña (19,4%), destacando el crecimiento de Tarrasa, Sabadell y Manresa.

Pese a su espectacular dinamismo promotor, la provincia de Barcelona continúa perdiendo peso con relación al conjunto de Cataluña (52,0%, en el 2005, un 51,4%, en el 2006). Girona (33,5%) y Lleida (45,7%) tienen incrementos muy superiores a la media de Barcelona (18,2%), según los datos que aporta este informe. De las viviendas iniciadas, un 86,1% son plurifamiliares -bloques de pisos- un 6,4%, unifamiliares no aisladas, y un 7,4%, unifamiliares aisladas. Por primera vez se rompe el patrón de aumento de peso de las plurifamiliares por la proximidad a la ciudad de Barcelona y la tercera corona absorbe este fenómeno.

Menos superficie
El estudio refleja una caída notable de la superficie construida y de media de las nuevas viviendas iniciadas en 2006, que son un 5,3% más pequeñas que las del año anterior. Así, se pasa de los 113 metros cuadrados, en el 2005, a los 107 metros cuadrados del 2006, sumando la superficie total construida menos los cierres internos y perimetrales, y la parte proporcional de los espacios comunes, tales como vestíbulos y escaleras.

Por lógica, aumenta el número de viviendas en cada promoción y así, en el conjunto de la provincia de Barcelona, el número de viviendas por cada promoción visada ha pasado de 6, en el 2005, a 7, en el 2006, lo que representa un aumento del 15,8%. Del año 2005 al 2006, las promociones de viviendas plurifamiliares han pasado de tener 14,7 viviendas a 15,3 viviendas, con un incremento que se ha situado por debajo del conjunto -4,0%-. Las cifras de nueva edificación supera el récord histórico del 2004, que con el inicio de la construcción de 51.567 nuevas viviendas ya supuso un incremento (un 14,7% más) en relación con las viviendas iniciadas en el 2003.

Fuente de información: Invertia