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Información inmobiliaria

El precio de la vivienda usada en Castilla y León subió un 3,56% en el primer semestre

En el primer semestre de 2007 se ha experimentado la mayor ralentización de las subidas en el precio de la vivienda de segunda mano de los últimos años. Según El Preciómetro, el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar Facilisimo.com, el precio de la vivienda en Castilla y León subió 3,56% en los primeros seis meses del año hasta los 1.864 €/m². A nivel nacional, por primera vez en los últimos años han bajado los precios en Madrid y Barcelona. Además, cuatro Comunidades Autónomas y quince provincias han experimentado descensos en los precios.

Según Alberto Fernández, presidente de Facilisimo.com, “esta evolución a la baja en el mercado de segunda mano es probable que se extienda también al segundo semestre del año, debido a los continuos incrementos de los tipos de interés y a las previsiones de organismos oficiales que auguran una corrección de los precios en el sector inmobiliario”.

Durante el primer semestre la evolución del precio por provincias deja a Palencia con un descenso del 8,22% liderando las bajadas de precios tanto nacionales como regionales con un precio de 1.441 €/m², Soria ocupa el segundo lugar en Castilla León (-7,32%) hasta los 1.642 €/m², seguida de Valladolid (-3,36%) hasta los 2.191 €/m² yLeón        (-3,03%) hasta los 1.419 €/m². En el apartado de subidas se encuentran Segovia (3,81%) hasta los 2.197 €/m², Burgos (5,86%) hasta los 2.226 €/m², Ávila (7,56%) hasta los 1.590 €/m², Zamora (14,26%) hasta los 1.603 €/m² y Salamanca a la cabeza de las provincia españolas y también castellano leonesas que más suben (19,83%) hasta los 2.170 €/m².

Las poblaciones castellano leonesas en las que más ha bajado el precio en lo que va de 2007 son: Valladolid que registra un 6,07% de descenso llegando a 2.447 €/m² y León con una caída más moderada de 0,82%. Las que más suben son: Segovia con una subida de 0,18% hasta 2.739€/m², Ponferrada (5,99%) hasta 1.402 €/m², Ávila (9,35%) hasta 2.902€/m² y Salamanca que encabeza las subidas nacionales y regionales con un 29,81% llegando a 2.732€/m².

En el mes de junio
En Castilla y León los precios registran una subida del 1,31% durante el último mes hasta llegar a los 1.864 €/m², lo que continúa confirmando la ralentización de la subida de los precios. En cinco de las nueve provincias ha descendido el precio de la vivienda en este período: Palencia  (-2,11%), Ávila (-1,91%), Soria (-1,85%), León (-1,19%) y Segovia (-0,68%). Burgos registra una subida del 5,71%, Salamanca ve incrementados sus precios en 3,13%, en Valladolid aumentan un 2,34% y en Zamora un 0,82%.

El Preciómetro ha analizado una muestra de más 107.000 inmuebles de toda España durante el primer semestre incluyendo segmentación por comunidades autónomas, provincias, poblaciones y zonas de las ciudades para estudiar las fluctuaciones del precio de la vivienda a tiempo real.

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