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El precio de la vivienda en España ya ha bajado más de un 7% en 2008

Según los datos ofrecidos por El Preciómetro, el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar Facilisimo.com, el precio de la vivienda en España se ha reducido un 0,48% durante el mes de noviembre,  y acumula ya una bajada del 7,02% desde el 1 de enero de 2008.
 
De acuerdo a estos porcentajes, el precio medio del metro cuadrado a nivel nacional se sitúa en los 2.293 €, lo que supone un descenso de 173 euros desde que arrancó el año. 

A día de hoy, la comunidad autónoma con el metro cuadrado más caro es el País Vasco, con una media de 3.640 €/m2, seguida en la distancia por Madrid (3.232 €/m2) y Cataluña (3.058 €/ m2). Por el contrario, la región con el suelo más barato es Extremadura, donde el metro cuadrado se paga a 1.205 €. 

Fijándonos en la evolución del precio de la vivienda por comunidades autónomas en lo que llevamos de año, destaca el dato de que cuatro de las cinco comunidades que han registrado mayores caídas en 2008 pertenezcan a la costa mediterránea. De este modo, encabeza la lista Islas Baleares, con una caída del 14,14%, seguida de Castilla-La Mancha (-10,55%), Murcia (-9,45%), Cataluña (-8,44%) y Comunidad Valenciana (-8,35%). Por su parte, Galicia sigue siendo la única comunidad en la que los precios de sus inmuebles se han encarecido durante 2008, con un incremento medio del 2,64%.

Si nos centramos en la evolución del precio en las distintas comunidades autónomas durante el último mes de noviembre, vemos que Aragón  (-1,86%),  País Vasco (-1,19%) y La Rioja (-1,18%) encabezan la lista de las autonomías que registran un mayor descenso de precios de la vivienda, continuando con Cantabria (-1,12%), Islas Baleares (-1,01%), Murcia (-0,91%), Castilla y León (-0,69%),  Comunidad Valenciana (-0,53%), Galicia (-0,52%),  Cataluña (-0,39%), Madrid (-0,37%), Navarra (-0,33%), Andalucía (-0,3%), Castilla-La Mancha (-0,14%) e Islas Canarias (-0,05%).

Por el contrario, Extremadura (+1,09%) y Asturias (+0,48%) son las únicas regiones donde el precio de la vivienda ha subido durante el mes de noviembre.

En opinión de Alberto Fernández, Presidente de Facilisimo.com, “los precios de la vivienda continúan descendiendo de una manera suave. Si a esto añadimos que el Euribor está bajando desde el 10 de octubre -pasando de un 5,489 a un 3,951 a día 28 de noviembre-, y que en los próximos meses el precio del dinero alcanzará cotas hasta ahora desconocidas, todo apunta a que pronto asistiremos a un cambio de tendencia en el mercado inmobiliario. Es decir, si hay casas más baratas con dinero más barato, se reactivará la compra de viviendas, primando la garantía y el ahorro como las claves fundamentales para la adquisición de vivienda”.

 

 

Atendiendo a los datos anuales  del precio de la vivienda por comunidades autónomas, podemos comprobar que la tendencia es bajista en todas ellas excepto en una. Así pues, los datos desde 1 de enero de 2008  hasta hoy son los siguientes:

-      Registran bajadas: Islas Baleares (-14,14%), Castilla-La Mancha    (-10,55%), Murcia (-9,45%),  Cataluña (-8,44%), Comunidad Valenciana (-8,35%) , Extremadura (-7,66%), Aragón (-7,44%), Navarra (-7,35%), Madrid (-7,1%), Castilla y León (-7,04%), País Vasco (-6,5%), Andalucía (-5,68%), Asturias (-5,31%), Islas Canarias (-3,64%), Cantabria (-3,07%) y La Rioja (-2,78%).

-      Registran subidas: Galicia (+2,64%).

Fuente: Facilísimo.com

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