¿Venta o financiación?

¿Sabían ustedes que el Banco de Santander dispone de una sucursal de 500 m2, ubicada en la calle Serrano de Madrid, a razón de de 9.000 euros metro por cuadrado y que se podría vender por la nada despreciable cantidad de 4,5 millones de euros?

Y es que el Santander ha puesto a la venta 44 edificios, muchos de ellos emblemáticos, y 1.200 oficinas repartidas por toda la geografía española, incluida la Ciudad Financiera de Boadilla del Monte, que seguirá ocupando en régimen de alquiler, en una operación que se conoce como sale&lease back.

Ahora, expertos consultados tratan de clarificar si se trata de una venta propiamente dicha o de una financiación. “Contablemente, si el valor actual de las rentas supera el 90% o más del precio que se paga, se trata de una financiación sofisticada. Para los auditores, si el Santander tuviera una opción de recompra muy ventajosa, no se contabilizaría”, atestigua un analista.