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El precio de la vivienda está inflado un 20% según un estudio

El precio de la vivienda está inflado un 20% según un estudio

Hasta un 20% está sobrevalorado el precio de la vivienda según un estudio del Instituto Juan Mariana. Según él, las viviendas deberían bajar más de precio y eso que en Febrero experimentó su mayor bajada del año. Además, el próximo año la situación puede mejorar según el estudio.

Este estudio utiliza una medida para dividir la relación que tiene el precio de la venta de viviendas con el del alquiler. Dicha medida ha disminuido desde 2007 casi 10 puntos, llegando a medir 23,6 en 2009. Para que las cuentas cuadren, el precio de la vivienda debería bajar el 20% que ya hemos dicho. Más aún, la sobrevaloración del precio de la vivienda ha producido una corrección del 70%. Sin embargo, después de tan impactante cifra, se considera que en 2011 los precios serán más realistas si la evolución de la variable que usa el Instituto mantiene su ritmo.

Todas las noticias inmobiliarias muestran dos aspectos los últimos meses. Por un lado, la creencia de que 2011 será mejor año que 2010 y que el sector se muestra más prudente y responsable.

El Euribor batió una nueva marca en febrero

El Euribor descendió siete milésimas en relación a enero. Terminó febrero en 1,225%, lo que muestra una bajada si tenemos en cuenta que se encontraba en un 1,232%

Respecto a febrero de hace dos años, la diferencia es de casi un punto – 0,91-. Este mes nos encontramos así con un nuevo mínimo del año. Este servirá para que descienda el precio de las cuotas de las hipotecas mensuales. Esto es así porque el año pasado las cuotas eran bastante más elevadas.

Esta noticia es un ejemplo de la recuperación del sector inmobiliario que vaticinó el Instituto de Práctica Empresarial, IPE. Podéis comentar estas noticias en foros sobre el sector.

Europa invirtió un 42% menos en vivienda en 2009

La inversión inmobiliaria bajó un 42% en Europa 2009. Así lo asegura Nick Axford, director de CB Richard Ellis. 73.000 millones de euros fue la cifra invertida. A pesar de los desesperanzadores datos, dijo que se esperaba que 2010 fuera un año más positivo. Así opina también la ministra de Vivienda Beatriz Corredor.

El último semestre del año se alcanzó repuntes en la inversión. Por ello Axford se mostró optimista respecto a este año. Lo definió como “un año de oportunidades para los inversores”. Terminó diciendo que en países como España ya se ha producido un ajuste importante en los precios.